核心提示： 2015年是房地產(chǎn)好轉(zhuǎn)的一年中國房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)理事長(zhǎng)孟曉蘇：對(duì)2015年房地產(chǎn)市場(chǎng)不必太憂愁,，房地產(chǎn)從來都是周期性波動(dòng),、波浪式前進(jìn)的。雖然說2014年是房地產(chǎn)市場(chǎng)最不好的一年,，不過進(jìn)入到2015年這種情況已經(jīng)發(fā)生...

　　2015年是房地產(chǎn)好轉(zhuǎn)的一年

　　中國房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)理事長(zhǎng)孟曉蘇：對(duì)2015年房地產(chǎn)市場(chǎng)不必太憂愁,，房地產(chǎn)從來都是周期性波動(dòng)、波浪式前進(jìn)的,。雖然說2014年是房地產(chǎn)市場(chǎng)最不好的一年,，不過進(jìn)入到2015年這種情況已經(jīng)發(fā)生好轉(zhuǎn)，相信2015年應(yīng)該是房地產(chǎn)好轉(zhuǎn)的一年,。

　　房地產(chǎn)行業(yè)還要過冬天

　　林達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)李曉林：2015年房地產(chǎn)市場(chǎng)關(guān)鍵詞是迭變,，且要從幾個(gè)變量因素考慮。首先,，今年gdp能不能保7?如果繼續(xù)下降,，可能經(jīng)濟(jì)還會(huì)繼續(xù)受影響;其次，人民幣貶值的速度是否加快或者力度更大;第三,，資本市場(chǎng)震動(dòng)幅度是否出現(xiàn)變化;最后,，房產(chǎn)稅是不是會(huì)全面出臺(tái)。這些因素會(huì)影響今年的房地產(chǎn)市場(chǎng),，所以總的來說,，房地產(chǎn)行業(yè)還要過冬天的日子。

　　跨界和分化是行業(yè)趨勢(shì)

　　今典集團(tuán)董事長(zhǎng)張寶全：跨界和分化會(huì)成為2015年整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的趨勢(shì),，說白了就是轉(zhuǎn)型還是轉(zhuǎn)行,。對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)來講,，要考慮如何在2015年生存下去,，產(chǎn)品是這一切的根本和關(guān)鍵，產(chǎn)品是不是市場(chǎng)需要的或者給消費(fèi)者帶來價(jià)值的,，這是房地產(chǎn)行業(yè)必須面臨的思考,。

　　上半年是買房好時(shí)機(jī)

　　香港路勁董事局主席單偉豹：2015年上半年的樓市整體走向應(yīng)該是量升價(jià)穩(wěn)的局面，總體來說,，樓市的發(fā)展將追隨gdp的腳步前進(jìn),。如果有買房計(jì)劃，6月份前可以出手了,。

　　經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型倒逼房產(chǎn)轉(zhuǎn)型

　　原萬科集團(tuán)高級(jí)副總裁毛大慶：中國經(jīng)濟(jì)變革必將引發(fā)房地產(chǎn)行業(yè)的深度轉(zhuǎn)變,。產(chǎn)能過剩、城鎮(zhèn)化速度降低,、人口老齡化拐點(diǎn)的到來,，必將倒逼房地產(chǎn)行業(yè)的轉(zhuǎn)型,。隨著經(jīng)營性不動(dòng)產(chǎn)物業(yè)走向房產(chǎn)主舞臺(tái)，金融改革也迫在眉睫,，只有金融領(lǐng)域革新,，才能盤活大量的存量資產(chǎn)。

　　焦點(diǎn)言論

　　“房地產(chǎn)業(yè)難道不能再起來?不能低估房地產(chǎn)業(yè),。有房子才能帶動(dòng)消費(fèi),。應(yīng)該把老百姓最關(guān)心的房子問題解決好。城鎮(zhèn)一定要有房子呀!先有房子才能買家用電器,。要解決這個(gè)問題,一是高檔房要讓市場(chǎng)價(jià)格來調(diào)整,當(dāng)然量不能大,。因?yàn)閷儆诟邫n房,價(jià)格比較高,轉(zhuǎn)讓時(shí)政府就有稅收。第二是廉租房要繼續(xù)蓋,讓低收入者有家,生活狀況有改變,。最后,一定要有平價(jià)房,一般工薪階層能買得起,。

　　———經(jīng)濟(jì)學(xué)家厲以寧

　　政府不應(yīng)該打壓房?jī)r(jià),因?yàn)檎嵉腻X是最多的,老百姓說房?jī)r(jià)過高還說得過去。去年政府入市的土地面積少了20%,但土地帶來的財(cái)政收入沒少,意味著土地價(jià)格還是一路上升的,。所以說政府怎么能說房?jī)r(jià)過高呢?你的地價(jià)一路升高……你想想兩萬塊錢一平方(米)的土地,(房子)賣3.8萬才保本,他能賣3.8萬嗎?他要賣4萬,。