尾房,，又稱(chēng)尾樓,，一般指項(xiàng)目銷(xiāo)售80%以上后，剩余或長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)有銷(xiāo)售出去的房屋,，也就是傳統(tǒng)意義上人們所理解的“挑剩下的”,。事實(shí)上尾房也不一定是被“挑剩下的”，這里面有時(shí)候還包含著開(kāi)發(fā)商的營(yíng)銷(xiāo)策略,。因此,，尾房也有優(yōu)劣之分，并不能一概而論,。

　　很多項(xiàng)目在開(kāi)盤(pán)后便達(dá)到熱賣(mài),，但是這樣的情況下，開(kāi)發(fā)商往往會(huì)將一些精品的戶(hù)型留下來(lái),，“謀劃”著收尾的時(shí)候賣(mài)個(gè)好價(jià)錢(qián),。這樣的情況下，往往是開(kāi)發(fā)商以“保留精品”為營(yíng)銷(xiāo)原則,，進(jìn)而帶動(dòng)剩余項(xiàng)目的銷(xiāo)售,，或者是為下一期的開(kāi)發(fā)做準(zhǔn)備。而這個(gè)時(shí)候真正的好戶(hù)型才會(huì)出現(xiàn),，這樣的房子即使價(jià)格高于異常,，卻也依舊受到熱捧。

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　　而對(duì)于購(gòu)房置業(yè)者來(lái)說(shuō),，開(kāi)發(fā)商推出的尾房即使不是被保留的精品,，也不一定全是糟粕，因?yàn)槲卜窟€有一個(gè)不可忽視的優(yōu)勢(shì),。尾房基本上都是現(xiàn)房,，前期的社區(qū)配套、環(huán)境規(guī)劃,、物業(yè)管理等問(wèn)題也一覽無(wú)余,，這樣可避免不少問(wèn)題。甚至很多缺點(diǎn)還可以通過(guò)后期裝修改造“因地制宜”,，達(dá)到意想不到的效果,。同時(shí)，購(gòu)房置業(yè)者在選購(gòu)尾房時(shí),，在價(jià)格方面也會(huì)得到實(shí)在的優(yōu)惠,。這樣一來(lái)，購(gòu)房者不僅不必因被迫“撿漏”而遺憾,，反倒在更客觀(guān)冷靜的情況下分析性?xún)r(jià)比,，最后達(dá)到了滿(mǎn)意置業(yè)的效果。

　　在呼市,，很多熱銷(xiāo)項(xiàng)目都適事=時(shí)推出一定數(shù)量的尾房,，以大將作、寶成嘉苑,、巨海城,、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等項(xiàng)目為例，這些項(xiàng)目每日都會(huì)有95折或95折的特價(jià)尾房推出,，這些房子因成熟的地理環(huán)境和優(yōu)越的配套設(shè)施而受到購(gòu)房者的關(guān)注和青睞,，而在此期間，總有一些獨(dú)具挑選慧眼的人,，能夠花最少的錢(qián)購(gòu)得最優(yōu)性?xún)r(jià)比的房子,，實(shí)現(xiàn)真正的優(yōu)惠。